Utilisez notre simulateur de montant de prêt immobilier
Pour acheter votre résidence principale ou un investissement locatif, vous aurez sans doute besoin d'effectuer une demande de financement auprès d'une banque. Mais combien pouvez-vous emprunter ? Quel est le coût total du crédit ? Quelles mensualités ? Pour le savoir, utilisez notre simulateur de montant de prêt immobilier !
À retenir :
Utilisez notre simulateur de montant de prêt immobilier pour estimer le montant que vous pouvez emprunter.
En seulement quelques clics, vous connaîtrez le coût global de votre crédit, avec une estimation du montant des intérêts et des assurances de votre crédit immobilier.
Il ne vous restera plus qu'à personnaliser votre simulation avec Izicrédit pour concrétiser votre projet immobilier et obtenir la meilleure solution de financement.
Pourquoi utiliser un simulateur de montant de prêt immobilier ?
Pour calculer le montant d'un prêt immobilier, vous devez prendre en compte une multitude de critères :
Vos revenus : il s'agit de votre salaire net, des primes annuelles, des bénéfices industriels et commerciaux si vous êtes indépendants, et éventuellement des revenus locatifs si vous avez déjà un ou plusieurs biens immobiliers mis en location.
Votre apport personnel : les banques exigent la plupart du temps un apport initial de 10 % pour couvrir l'ensemble des frais. Et surtout, un apport important rassure les banques quant à votre capacité de remboursement.
Vos charges: quelles sont vos charges actuelles et celles qui resteront après votre projet (crédit consommation, crédit étudiant, leasing de voiture, autres crédits immobiliers, …).
Votre capacité d'endettement : en vertu des recommandations du Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF), les banques ne prêtent pas (sauf cas exceptionnel) aux foyers dont le taux d'endettement est supérieur à 35 %.
La durée du crédit immobilier : en augmentant la durée d'emprunt, vous pouvez réduire le montant des mensualités. Mais cela augmente également le taux d'intérêt.
Le taux annuel effectif global : en plus du taux d'intérêt, un prêt immo comprend de nombreux frais (assurance emprunteur, frais de notaire et frais de dossier). Le TAEG permet justement de les prendre en compte.
Le taux d'usure : le taux légal au-delà duquel les banques ne pourront pas vous prêter, et qui est basé sur le TAEG.
Au vu de tous ces éléments, le calcul du montant de prêt immobilier est relativement complexe. Heureusement, l'utilisation d'un outil de simulation de crédit immo vous fait gagner du temps, tout en assurant de l'exactitude des calculs.
Alors n'hésitez pas à utiliser notre simulateur de montant de prêt immobilier gratuit !
Comment fonctionne la calculette de prêt immobilier ?
Chez Izicrédit, nous souhaitons aider tous les futurs propriétaires à concrétiser leur projet d'achat immobilier en toute simplicité ; les pressés, comme les plus rigoureux. C'est pourquoi, nous vous proposons deux types de simulateurs de montant de prêt immobilier. Découvrez comment ils fonctionnent.
Simuler le montant d'un prêt immobilier en quelques clics
Si vous souhaitez connaître le montant de votre prêt immobilier tout de suite, maintenant, utilisez le simulateur ci-dessus.
Il vous suffit de renseigner quelques informations :
mensualités du prêt ;
durée du prêt ;
taux d'intérêt ;
taux d'assurance.
Grâce à notre calculatrice de montant de prêt immobilier, vous découvrez le montant de votre emprunt et son coût global en seulement quelques secondes.
Personnaliser le calcul du crédit immobilier avec Izicrédit
En revanche, si vous êtes prêt à démarrer les visites, mieux vaut avoir un maximum d'informations pour sélectionner les biens correspondant à votre budget. À cette fin, personnalisez votre simulation de montant de prêt immobilier. Ici, vous devrez répondre à plusieurs questions, telles que :
Quel type de bien immobilier est concerné (logement neuf, ancien, maison, appartement) ?
Quel est le loyer net attendu (en cas d'investissement immobilier locatif) ?
Quelle est votre situation financière ?
Quelle est votre situation personnelle ?
Souhaitez-vous financer votre projet immobilier avec ou sans apport ?
Quelles sont vos charges mensuelles ?
Avez-vous des crédits à la consommation en cours ?
En répondant à toutes les questions, vous connaîtrez de manière personnalisée le montant de vos mensualités, la durée de remboursement, le coût total du prêt, le taux de crédit appliqué et votre capacité d'emprunt.
Bon à savoir : vous êtes sur le point de faire une offre et devez prouver votre capacité d'emprunt au vendeur ou à l'agence ? Obtenez votre attestation de capacité d'emprunt en 2 minutes grâce au IziPass !
Et après la simulation du montant du prêt immobilier ?
Si le montant du prêt immobilier proposé correspond à votre projet d'investissement, c'est le moment de contacter les banques. Vous pouvez évidemment aller les voir une par une pour essayer de profiter des meilleures conditions. Mais cette démarche est particulièrement chronophage.
Alors pour vous simplifier la vie, Izicrédit a créé l'outil qui vous permet de consulter et comparer les différents établissements bancaires afin de trouver la meilleure offre, le tout depuis votre canapé !
Après avoir utilisé notre simulateur personnalisé de montant de prêt immobilier, il ne vous reste plus qu'à créer votre espace sécurisé et à lancer la consultation directement auprès des banques. Ça vous permettra d'accéder aux propositions de plusieurs banques, et de sélectionner l'offre la plus avantageuse !